מימון לרכישת נכס בארץ - גם למי שאינו תושב ישראל
רכישת נכס בישראל כתושבי חוץ דורשת התנהלות מותאמת מול הבנקים, במיוחד בבדיקת הכנסות מחו״ל, מסמכים, מקור הכספים, זיהוי וחתימות.
נרכז את התהליך ונבחן את אפשרויות המימון המתאימות לכם, גם כשאתם מנהלים אותו מרחוק.
כשהנכס בישראל וההתנהלות בחו״ל
משכנתא לתושבי חוץ כוללת דרישות נוספות שאינן קיימות תמיד בתהליך רגיל. אלו שלושה נושאים שחשוב להסדיר מראש כדי לנהל את התהליך בצורה ברורה ויעילה.
מסמכים והכנסות מחו״ל
מסמכי ההכנסה והחשבון מחו״ל דורשים לעיתים תרגום, אימות והצגה מסודרת בהתאם לדרישות הבנק.
זיהוי, חתימות וניהול מרחוק
נתכנן מראש את אופן הזיהוי, החתימות, ייפויי הכוח ולוחות הזמנים, כדי לצמצם ככל האפשר את הצורך להגיע לישראל.
מקור הכספים והעברתם לארץ
הבנקים עשויים לבקש מסמכים המעידים על מקור ההון העצמי ועל העברת הכספים מחו״ל, ולכן חשוב להיערך לכך מראש.
למי זה מתאים?
לתושבי חוץ המעוניינים לרכוש נכס בישראל, לישראלים שחיים ומתפרנסים בחו״ל ולמשפחות שמתכננות רכישה לקראת חזרה עתידית לארץ.
מה נבדוק יחד
- מטרת הרכישה ומבנה העסקה
- מעמד התושבות והזיקה לישראל
- ההכנסות ויכולת ההחזר
- שיעור המימון וההון העצמי
- המסמכים, התרגומים והאישורים הנדרשים
- חלופות המימון והתנאים בין הבנקים
איך הליווי עוזר
נבחן את נתוני העסקה ואת דרישות הבנקים הרלוונטיים, נשווה בין חלופות המימון ונבנה תהליך שמתאים להתנהלות שלכם מחו״ל.
גם מרחוק - אפשר לנהל את תהליך המימון בביטחון
אני מרכז עבורכם את ההתנהלות מול הבנקים בישראל, מסייע בהכנת המסמכים ומעדכן אתכם לאורך הדרך, כדי שתדעו בכל שלב מה קורה ומה הצעד הבא.
לבדיקת אפשרויות המימון שלכםבואו נתחיל לבנות את הבית שלכם בישראל
שיחת בדיקת התאמה — גם מחו"ל, גם בעברית או באנגלית, וגם בלי התחייבות.